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个人委托贷款要利用好银行的金字招牌
来源:贸易金融O2O 编辑:理臣教育 2016-09-05 1160
BOT项目融资的含义

BOT项目融资(即Build—Operate—Transfer建设~经营~移交),实际上属于一种契约型直接投资方式,,其中最具特色的是“移交”,这也是这种融资方式的主要特点。

BOT项目融资的原本含义是,以政府和私人机构之间达成的协议为前提,即政府机构特许私人机构在一定时期内筹集资金,建设某一基础设施项目,然后来管理和经营该设施,以偿还债务、收回投资、赚取利润。等到该特许期限结束后,私人机构再按照约定的价格把该设施移交给政府,由政府指定部门经营管理。

例如,目前我国所有高速公路等基础设施,只要涉及收费项目,都是采取项目融资方式,一下子就解决了资金问题。

BOT项目的特许期限结束后,必须及时移交给主办方,并且这种移交是无条件的。移交方式有两种,一是所有权转让,二是经营权转让。

BOT项目融资的关键是特许经营权的获得。如果你是业主,要寻找合适的项目建设单位,那么这时候你把特许经营权授予谁,就显得非常重要。这不但关系到项目的回报率,甚至关系到整个项目的成功与否。

小微企业可以借鉴这种方式来解决资金融通问题

由于BOT项目一般都是政府部门的,所以看起来这是为政府部门改善城市基础设施建设解决项目资金问题;甚至这种融资方式还常用在国与国之间,至少也是大中型企业之间,但具体到小微企业来说,同样可以借鉴这种方式来解决资金融通问题。

举例,如果你在乡下拥有一片山地,或一爿厂房,荒废在那里,就可以通过这种方式来吸引资金。城里拥有几十万元自主创业资金的人很多,要你的地方交通便利,无论创办茶园、电器加工厂还是农家乐休闲中心,都是很受这些城里创业者欢迎的。

双方可以在合同中规定,项目创办成功后多少年内双方合作经营,双方所付出的投资,在合作经营期内,可以通过固定资产折旧和利润分配方式全部收回;合作经营期满,该项目的所有财产将无条件归你所有。这样,本来是一片荒废的土地或厂房,通过这种方式就搞活了。

注重风险防范

一般来说,由政府主导的BOT项目融资,政府会像自主投资那样投入精力,并掌握自主权。只是因为运作这个项目的投资巨大,又不方便用财政预算或举债投资,才会选择这种融资方式。在大多数情况下,股本投资只占总投资金额的1/4至1/3,其余的都要靠项目融资来解决。

有鉴于此,小微企业在借鉴这种项目融资方式时也要注意这一点,在要不要选择采用、如何具体实施BOT项目融资方面,要面面俱到,千万不要做随手掌柜。

BOT项目融资采用的是风险共担方法,所以必须保证这个项目具有明确而稳定的收入来源。否则,到时候如果建设单位迟迟无法收回投资,就同样会把项目推迟移交给你,这样就变成“为人做嫁衣裳”了。当然,BOT项目融资风险表现在包括经济、政治、法律、技术、融资以及其他不可抗拒的外力风险上。总体来看,这种做法风险较大。

总结点评:

BOT项目融资不要做随手掌柜。

BOT项目融资风险风险既无表现在经济方面,也表现在政治、法律、技术、融资等风险上。

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