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房地产交易环节契税降,能给我们带来什么?
来源:理臣资讯 编辑:理臣教育 2016-02-24 1045
    近些天,被“财政部调减房地产契税营业税”这则新闻刷屏了。看到朋友圈在狂转,其实我想说的是,不能真正惠及到大部分居民的优惠都不能称之为优惠。不管政策有多华丽,对于一大批买不起房的人来说,这些政策就像海市蜃楼,虚无缥缈。

    众所周知,中国的房价放到全世界,几乎已经秒杀三分之二的国家。尽管作为世界第三大面积大国,960万平方千米的疆土并没有给我们带来多大的地域优势。庞大的人口数量和多年来国内房地产商的炒作,反而让普通居民在房价面前还是显得无能为力。去年,屠呦呦作为中国首个获得诺贝尔奖的科学家在采访时被问到奖金怎么用时,她笑着说到“这奖金不够在北京买半个客厅”。看似一句玩笑话的背后其实是现实生活中真实的写照。有的人婚后一辈子都在还房贷,有的人到离开都没有属于自己的一套房。多少人背井离乡来到这个城市,梦想着生活甚至扎根着这里,但这么多年过去了,买房似乎还是他们心中最不能触碰的伤口。

    就拿笔者居住的二线城市厦门来说,几千万的常住人口中,有将近一半以上的人口是属于外来人口。而岛内房源一直是厦门房价的“天花板”,在刚刚过去的2015年,厦门尤其是岛外房价“一路高歌”,类似“年初买房,年底每平方米赚几千元”的消息助推着厦门楼市。据业内人士介绍,由于目前岛内整体房价趋近40000元/平方米,套均价基本上超过400万元,总价400万~450万的产品可选性已经越来越小。作为岛外发展相对成熟的海沧和集美两区,不仅地王频出,房价也不断冲高。中原地产最新统计数据显示,当前海沧、集美两区成交均价分别为20788元/平方米、19811元/平方米。

    此次新政发布后,不少业界人士表示,在北上广深不执行这一政策的情况下,类似厦门这样的房地产市场活跃型城市,将会是该政策的最大受益者。作为城市的外来人口,不仅要接受户籍带来的不公待遇,更要适应水涨船高的物价水平,买房似乎已经成为越来越遥不可及的梦想。我一位居住在西安的朋友最近在朋友圈感慨,生活在房价比自己小县城还低的西安都过的如此拮据,还指望什么北京买房。
前段时间,看到一篇新闻,觉得特别心酸。这篇文章标题叫“3亿中国新工人的烦恼:待不下的城市,回不去的农村”,讲诉一个55岁高龄的农民工在北京生存的故事。一份来自国家统计局的调查报告显示,2014年全国打工者的人数为27395万人。

    这是一个做出了巨大贡献的群体:在这近3亿打工者中,8400万人从事着制造业,我们穿的、用的都是他/她们制造的;6000万人从事建筑业,我们住的房子、走的公路铁路都是他们建设的;2000万人从事家政工作,她们照顾着别人的孩子、别人的老人,却见不到自己的孩子。这还是一个付出了巨大代价的群体:全国有农村留守儿童6102.55万,全国农村流动儿童达3600万,在农村的他/她们见不到父母,在城市的他/她们享受不到公平的教育权利。很多年以前,他们梦想着靠自己的打拼,在大城市里买房,过上城市人的生活。但是,随着时间的推移,心里落差越来越大。到了今天,大多数的中国工人都面临着这样的烦恼:买不起的住房,待不下的城市,回不去的农村。

    回想当年,我们也和他们一样,从学校毕业后,怀揣着找好工作努力买房的想法积极地融入社会,可是这么多年过去了,那些靠自己白手起家的有志青年寥寥无几,认真工作积极向上的态度终究还是败给了这个“拼爹”的社会。我们不是把责任都推给社会,我们只是想抱怨自己所遭遇的不公。作为一个90后,我们正处在一个极其尴尬的位置,到了该成家的年纪,却没有能够支撑起一个家庭的资金。人生好像经历了很多,但回过头看缺乏80后那份稳定,又比不了00后那份年轻。每天生活都像赌博一样,输赢未知!

    其实,我相信我们都没有什么特别伟大的梦想,只是简单点的想在合适的年纪,通过自己的努力,享受到国家应有的政策和该有的报酬。有一个美满幸福的家庭和一个可以颐养天年的家。而不是永远只能看着那些与我们毫不相干的政策颁布、消失......

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