成本核算的一般步骤：

　　第一步：根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。

　　第二步：按成本核算及管理的要求，设置有关成本核算会计科目和帐簿，按成本核算对象归集开发成本费用。

　　第三步：按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。

　　第四步：将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。

　　第五步：编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本。

　　第六步：正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本，按建筑面积计算完工产品单位成本。

　　第七步：正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本。

　　第八步：编制成本核算报表，根据成本管理和核算要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。